Régime foncier féodal, système par lequel les terres étaient détenues par des locataires de seigneurs. Comme développé dans l'Angleterre et la France médiévales, le roi était le seigneur suprême avec de nombreux niveaux de seigneurs inférieurs jusqu'au locataire occupant.
common law: La loi féodale foncière
Pendant la période critique de formation de la common law, l'économie anglaise dépendait en grande partie de l'agriculture et la terre était la plus importante
Les tenures étaient divisées en libres et non libres. Parmi les tenures libres, la première était la tenure en chevalerie, principalement la grande sergeanty et le service de chevalier. Le premier a obligé le locataire à rendre des services honorables et souvent personnels; le service de chevalier impliquait l'exécution de fonctions militaires pour le roi ou un autre seigneur, bien qu'au milieu du 12e siècle, ce service était généralement commuté pour un paiement appelé scutage. Un autre type de tenure gratuite était le socage, principalement le socage coutumier, dont le principal service était généralement de nature agricole, comme effectuer autant de jours de labour chaque année pour le seigneur. En plus du service principal, toutes ces tenures étaient soumises à un certain nombre de conditions, telles que l'allégement, le paiement effectué lors du transfert d'un fief à un héritier, et l'escheat, le retour du fief au seigneur lorsque le vassal décédait sans Un héritier. Les tenures chevaleresques étaient également soumises à la tutelle, à la tutelle du fief d'un mineur et au mariage, paiement versé en lieu et place du mariage de la fille du vassal au seigneur.
Une autre forme d'occupation libre était l'occupation spirituelle des évêques ou des monastères, leur seule obligation étant de prier pour les âmes du concédant et de ses héritiers. Certains ecclésiastiques détenaient également des terres temporelles pour lesquelles ils fournissaient les services requis.
Le type principal de location non libre était le villenage, initialement une forme modifiée de servitude. Alors que la marque des locataires libres était que leurs services étaient toujours prédéterminés, en cas de non-liberté ils ne l'étaient pas; le locataire non libre n'a jamais su ce qu'il pourrait être appelé à faire pour son seigneur. Bien qu'au début, le locataire vilain détenait son terrain entièrement à la volonté du seigneur et pouvait être éjecté à tout moment, les tribunaux royaux le protégèrent plus tard dans la mesure où il détenait une location à la volonté du seigneur et selon la coutume du manoir, afin qu'il ne puisse pas être éjecté en violation des coutumes existantes. De plus, un locataire non libre ne pouvait pas partir sans l'approbation de son seigneur. La tenure dans les villenages en Angleterre est alors devenue connue sous le nom de tenure de copropriété (abolie après 1925), dans laquelle le titulaire était personnellement libre et payait un loyer au lieu de services.
